【我为群众办实事】“示范诉讼”进小区 普法宣传零距离-天富平台登录注册

近日，一起物业服务合同纠纷案庭审在潜江市园林办事处某小区敲响了法槌，两名法警规范值庭，部分业主、物业公司工作人员现场旁听。

庭审中，主审法官向双方当事人及旁听人员释明了民法典关于前期物业服务合同的效力、双方当事人的权利义务、建筑物区分所有权等法律规定，围绕业主对专有部分享有所有权的同时，必须履行作为业主团体成员的义务进行释明，明确不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒交物业费的裁判规则。最终，经过1个小时的庭审，被告业主自愿缴纳物业服务费，原告物业公司撤回起诉结案。

庭审结束后，潜江法院现场向该物业服务公司发送了司法建议书，从邮寄送达地址及电子送达方式确认、小额诉讼程序适用等方面对格式化物业服务合同的完善、相关纠纷的高效调处提出了书面建议。

与此同时，潜江法院干警在小区内向居民发放了涉及物业服务合同、建筑物区分所有权、高空抛坠物、民法典物权编等专题宣传手册，并就相关法律要点进行了现场讲解。

今年来，潜江法院受理的物业服务合同纠纷案件较多，考虑该类型纠纷涉群体、诉讼请求相对一致等特点，便选择典型案件进小区开展巡回审判、现场发放宣传手册、送达司法建议书等活动，打造物业服务合同纠纷“示范诉讼 ”机制，明确该类型案件的法律规定、裁判方式，发挥示范案件的指引作用，不断提升群众的法律意识，最终促成系列纠纷高效调处。

今年以来，潜江法院受理物业服务合同纠纷案件近60件，在诉调、速裁阶段促成44件物业服务纠纷调解、撤诉，既实现了审判质量和效率的双提升，又为当事人提供了高效、便捷、精准的诉讼服务。